不動産用語集

賃貸オフィスや貸事務所、貸し倉庫などの賃貸借契約、または不動産投資・不動産売買をお考えの皆様にお役立ていただけるよう、全般的な不動産用語の他、主に事業用不動産に関する専門的な契約関連、税制、不動産証券化、法規制などの用語を多数収録、解説した不動産用語集です。

アスベストとは・・・天然鉱物から採れる繊維のことで、日本国内ではこれまでクリソタイル（白石綿）、アモサイト（茶石綿）、クロシドライト（青石綿）の3種類が利用されてきた。不燃性や耐熱性、熱や電気の絶縁性、耐久性、耐腐食性に優れており、建物においては、1955年頃から耐火被覆材として吹き付けられたり、また、以降は建材として広く使われるなど、国内利用の9割が建設物関連で占められている。アメリカではその危険性について早くから指摘されており、WHO（世界保健機関）は、空気1リットル当たり5本のアスベストを1年間吸い続けると10万人に15人が中皮腫やじん肺などで死ぬ恐れがあると発表している。そのため、アメリカでは1970年代初め頃から法規制が始まりました。日本においては、1975年に「特定化学物質等障害予防規則（特化則）」の改正による吹き付けアスベストの禁止、1980年には5％を超えてアスベストを含有する製品が特化則の対象となり、1995年には「5％を超えて」が、1％を超えるものに適用されるようになり、さらに2004年には、含有率１％を超える建材などの製品が製造禁止になるなど、官民による規制が実施されてきた。

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