不動産用語集

賃貸オフィスや貸事務所、貸し倉庫などの賃貸借契約、または不動産投資・不動産売買をお考えの皆様にお役立ていただけるよう、全般的な不動産用語の他、主に事業用不動産に関する専門的な契約関連、税制、不動産証券化、法規制などの用語を多数収録、解説した不動産用語集です。

土地信託とは・・・土地オーナーが信託銀行に土地を信託して、信託受益権を得る方式。土地の所有権は信託銀行に移転するが信託期間終了後に戻る。信託銀行は、資金を調達して賃貸ビルなどを建築し、リーシング、建物維持・管理、賃貸事業の運営を行う。事業から得られた利益から経費や信託報酬を差し引いた残りを、オーナーに信託配当として支払う。事業に必要な資金調達や施工業者との打合せが不要、土地を手放さずに利益を得られる、相続税の軽減などのメリットがある。

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