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不動産用語集

賃貸オフィスや貸事務所、貸し倉庫などの賃貸借契約、または不動産投資・不動産売買をお考えの皆様にお役立ていただけるよう、全般的な不動産用語の他、主に事業用不動産に関する専門的な契約関連、税制、不動産証券化、法規制などの用語を多数収録、解説した不動産用語集です。

デッド型証券【でっどがたしょうけん】

デッド型証券とは・・・不動産証券化の形態のひとつで、ローンのように利回り（利息と償還金）が確定している債権を証券化して社債などを発行するしくみ。賃料収入を裏付けに発行する形もある。デット（Debt）は負債や債務という意味。元本割れのリスクはない。不動産証券化の他の形態にエクイティ型というのがあるが、組み合わせて証券化することもある。その場合、優先的に収益を得られるかわりに、エクイティに比べてリターンは低め。抵当証券、住宅ローン債権信託の受益権証書などがある。